Договор на оказание услуг по подготовке сметной документации

Договор оказания услуг по подготовке сметной документации

Договор на оказание услуг по подготовке сметной документации

Совета Министров. Республики Беларусь. Предмет договора. Сметная стоимость капитального ремонта жилого дома в ценах на дату. Сроки проведения капитального ремонта. Обязанности Сторон.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

  • Образец договора на оказание услуг по подготовке технической документации
  • Договор на выполнение работ по разработке проектной документации
  • Договор на составление сметной документации образец бланк
  • Договор на строительство: базовые принципы
  • Договор на разработку сметной документации
  • Договор на оказание услуг по подготовке сметной документации

Образец договора на оказание услуг по подготовке технической документации

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Путеводитель по судебной практике.

Общие положения ” Как следует из материалов дела, ЗАО “Институт Волгоградгражданпроект” субподрядчик, истец и ООО “Интраст” генеральный проектировщик, ответчик заключили субподрядный договор на разработку проектно-сметной документации от Могилевича, 2 “а” в Тракторозаводском районе г.

Волгограда” в соответствии с техническим заданием приложение N 1. Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий.

В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий.

Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.

Правовые ресурсы “Горячие” документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства ” книга” Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Договор на выполнение работ по разработке проектной документации

В этом разделе Вы найдёте основные положения к договору на оказание услуг по разработке сметной документации. Здесь же представлены форма оформления акта приёмки выполненных работ и образец технического задания на разработку сметной документации. Всё это можно взять за основу для заключения договора подряда.

Возможно Ваш вопрос задавался ранее. Максимальный размер файла: 80 Мб. Извините, но данная функция доступна только для зарегистрированных пользователей портала.

Предмет договора.

По настоящему договору Исполнитель в целях контроля и надзора за ходом строительства, качеством используемых в строительстве подрядчиком материалов до окончания работ, соблюдения сроков выполнения работ в рамках договора, достоверностью сметной документации обязуется оказать полный спектр функций Технического Заказчика в строительстве [вписать нужное] , находящегося по адресу: [вписать нужное] , с момента подготовки проекта и до сдачи объекта, а Заказчик принимает на себя обязательство оплачивать оказываемые услуги на условиях настоящего договора. Права и обязанности Сторон. Заказчик обязуется:. Заказчик имеет право:.

Договор на составление сметной документации образец бланк

E-mail: ipcziz mail. Подготовку задания на разработку проектно-сметной документации по настоящему договору выполняет Исполнитель. Заказчик обязуется: 2. Оплатить выполненную работу Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора.

Использовать подготовленный пакет проектно-сметной документации исключительно для целей, предусмотренных п. Исполнитель обязуется: 2. По завершении работ уведомить Заказчика об их готовности и согласовать с Заказчиком дату приема-передачи пакета проектно-сметной документации.

В день, согласованный Сторонами для приема-передачи результата работ, передать Заказчику: пакет проектно-сметной документации, акт выполненных работ, оригинал счета на оплату выполненных работ, счет-фактуру, оформленную в соответствии с требованиями ст.

Не передавать пакет проектно-сметной документации третьим лицам без согласия Заказчика. В случае если какой-либо из указанных в п.

Договор на строительство: базовые принципы

Договор – настоящий документ, подписанный надлежаще уполномоченными представителями Сторон и скрепленный их печатями, а также все изменения и дополнения к нему, включая деловую переписку, надлежащим образом оформленную, которая может осуществляться между Сторонами в период его действия.

Проектная и рабочая документация, Проект – полный комплект проектной документации, в т. Общая стоимость полного комплекса Проектных работ – договорная стоимость выполнения работ по Договору.

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется собственными силами, либо с привлечением иных организаций, имеющих соответствующие Свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, выданные саморегулируемой организацией, осуществить следующие виды работ:.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается.

Проектно-сметная документация – это нормативно установленный комплекс документов, обосновывающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность, позволяющих осуществить проект.

В статье мы рассмотрим основные моменты, касающиеся разработки проектно-сметной документации, а также расскажем о том, как расходы на разработку такой документации учитываются в бухгалтерском учете и в целях налогообложения прибыли организаций.

Архитектурно-строительному проектированию посвящена статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее – ГрК РФ , к которой мы и обратимся прежде всего.

Согласно пункту 2 названной статьи проектная документация содержит материалы в текстовой и графической формах и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их капитального ремонта.

Договор на разработку сметной документации

А может нанять для этого специализированную фирму, заключив с ней договор на выполнение функций технического заказчика договор на оказание услуг по техническому надзору за строительством.

Он может представлять собой договор возмездного оказания услуг либо, как это чаще бывает, являться смешанным договором, содержащим элементы и договора возмездного оказания услуг, и договора агентирования. Эти договоры широко применяются на практике.

Поэтому в нашей статье мы рассмотрим особенности договора на выполнение функций технического заказчика, а также приведем образец его заполнения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор возмездного оказания услуг

Образец юридического документа Договор технического обслуживания типовая форма онлайн, под свою ситуацию. Договор на оказание сметно-технических услуг Договор на составление сметной документации образец бланк Договор на оказание сметно-технических услуг.

Цена выполняемой работы по разработке технической документации по настоящему договору определена путем Договор об оказании услуг, аутстаффингу Составлять соглашение на предоставление ремонтных услуг 3. В любое время проверять ход оказания Услуг по Договору; 2.

На странице представлена, актуальная в году, Форма договора оказания услуг по техническому обслуживанию 3.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Стоимость юридической услуги: 3 рублей за составление договора на одной странице. Каждая дополнительная страница договора рублей. Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда.

Договор подряда на разработку сметной документации является соглашением, по которому подрядчик обязуется по заданию заказчика подготовить техническую сметную документацию, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Договор подряда может быть двусторонним или многосторонним и составляется в простой письменной форме. Разработка сметной документации производится только после проведения инженерных изысканий.

Виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

обеспечить непрерывность процесса оказания Заказчику услуг по настоящему Договору; . Настоящий Договор распространяет свое действие на отношения Сторон . Предоставление запрашиваемой документации, подготовка . должностных окладов, смет административно-хозяйственных расходов.

Оказание услуг по очистке вентканалов, дымоходов в зданиях Института. Общая информация о закупке. Санкт- Петербургский государственный институт культуры. Наименование услуг: Очистка вентканалов, дымоходов в зданиях Института. Миллионная, д.

Заключаем договор на разработку сметной документации ремонт кровли 1. В Договоре – Работы или услуги? Соответственно, оказанные услуги или выполненные работы?

О суде. Жалобы на действия судей. Методика проведения конкурса на замещение вакантной должности. Электронный страж.

Строительная отрасль представляет собой сложный технический сегмент, в котором работникам бухгалтерских служб, кроме знания непосредственно особенностей бухгалтерского и налогового учете, необходимо разбираться в некоторых технических и других специфических нюансах строительства. Такие знания будут полезны для правильной классификации фактов хозяйственной деятельности, качественного составления отчетности, анализа финансового результата.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. .

Договор возмездного оказания услуг государственная экспертиза 2-х сторонний ;. Государственный контракт государственная экспертиза 2-х сторонний ;.

Договор возмездного оказания услуг государственная экспертиза 3-х сторонний. Договор возмездного оказания услуг первичная негосударственная экспертиза 2-х сторонний ;.

Договор возмездного оказания услуг первичная негосударственная экспертиза 3-х сторонний ;.

В данном разделе Вы можете скачать типовые договоры в удобном для Вас формате для дальнейшего обсуждения и утверждения.

Необходимость оформления договора на строительную экспертизу или на проведение технадзора трудно переоценить.

Данные документы регулируют степень и полноту взаимоотношений Заказчика и Исполнителя на оказание официальных услуг, предусматривают меру и степень ответственности сторон.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 24. Общие положения о возмездном оказании услуг. Договор перевозки

Источник: https://geo-meridian.ru/predprinimatelskoe-pravo/dogovor-okazaniya-uslug-po-podgotovke-smetnoy-dokumentatsii.php

Договор на проектирование (договор на разработку проектной документации, договор на разработку проектно-сметной документации (ПСД)), типовой договор на проектирование образец,договор разработка проекта, договор на оказание услуг по проектированию, строительства, реконструкции, сметной документации

Договор на оказание услуг по подготовке сметной документации

    ___________________________________, именуем__ в дальнейшем “Заказчик”, в лице _______________, действующ__ на основании                                

         (наименование или Ф.И.О.)                                                                                                                   (должность, Ф.И.О.)

1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика составить проектно-сметную документацию для целей: ______________, а Заказчик обязуется принять результат выполненных работ в виде пакета проектно-сметной документации и уплатить Исполнителю стоимость выполненных работ. 1.2. Пакет проектно-сметной документации состоит из следующих документов, чертежей, расчетов: ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________

1.3. Подготовку задания на разработку проектно-сметной документации по настоящему договору выполняет Исполнитель.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3. ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор оказания услуг по подготовке смет

Договор на оказание услуг по подготовке сметной документации
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В договоре сторонам необходимо согласовать его предмет – существенное условие договора п. Предметом договора возмездного оказания услуг признается исходя из п.

Это отличает договор оказания услуг от договора подряда, поскольку ценность представляют действия исполнителя, которые при этом могут не иметь овеществленного результата. Таким образом, для согласования условия о предмете в договоре необходимо указать, какие именно действия деятельность должен совершить исполнитель. Для этого стороны должны определить:.

Кроме того, как следует из наименования указанного вида договора и положений п.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

  • Образец договора по подготовке сметы
  • Составим сметы
  • Вход на сайт
  • Договор на составление сметной документации образец бланк
  • Договор на оказание сметно-технических услуг
  • 4 подводных камня в договоре между заказчиком и event-агентством
  • Вход на сайт
  • Договор на оказание услуг по ремонту квартиры с физическим лицом: бланк

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лекция “Договор возмездного оказания услуг”

Образец договора по подготовке сметы

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют 98 пользователей. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Информационно-правовая система Форум Обмен документами. Контакты Войти или Зарегистрироваться. Запомнить на этом компьютере. ИПС Нормативка. Рубрика : Трудовое законодательство Ответов : 7. Оценок нет. Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:. Идет отправка уведомления Люпус [e-mail скрыт] Белая раша, Минск.

Тата гость. Ольга [e-mail скрыт]. Lynx [e-mail скрыт] Беларусь, Минск. О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными.

Ганди “Теперь, когда мы научились летать по воздуху, как птицы, плавать под водой, как рыбы, нам не хватает только одного: научиться жить на земле, как люди Шоу О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те кто лучше нас, – им просто не до нас Омар Хайям.

Порталы для специалистов. Бухгалтеру Экономисту Юристу. Вы гордитесь компанией, в которой работаете? Да Нет Ну, как вам сказать… Посмотреть результаты. Вы порекомендуете свою компанию знакомому? Да Нет Я порекомендую врагу Посмотреть результаты.

Ваша компания работает над продвижением бренда работодателя? Да Нет Не знаю Посмотреть результаты. Статистика форума. Посмотреть все. Базовая арендная величина 16,90 руб. Бюджет прожиточного минимума ,02 руб.

Тарифная ставка 1-го разряда 36,40 руб. Размер МЗП с 1 января текущего года ,00 руб. Индексированная МЗП ,00 руб. Начисленная средняя зарплата по республике 1 ,60 руб. Начисленная средняя зарплата рабочих и служащих 1 ,60 руб.

Вы можете выбрать другой город для информера. Наши виджеты! Контактная информация Блог проекта Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Размещение рекламы. Добрый день! Помогите разрешить спор.

И снова же о договоре подряда.

Я знаю ,что смета составляется к договору подряда между двумя ЮЛ. Но вычитали, что если ЮЛ и ФЛ тоже необходимо наличие сметы. Не знаете? Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления Этот вопрос дискуссионыый.

Если речь идет о договоре строительного подряда, то без смены обойтись не реально.

При этом размер вознаграждения за выполнение работ оказание услуг по договору подряда определяется исходя из сметы на выполнение этих работ оказание услуг и платежных документов; Согласно пунктам 2 и 3 статьи Гражданского кодекса Республики Беларусь подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работы.

При отсутствии иных указаний в договоре предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации и в смете проектно-сметной документации.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание проектно-сметной документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Если речь идет не строительном договоре подряда, то в соответствии со ст. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Но сметы может и не быть как таковой, если цена работ услуг оговорена заранее в самом договоре. Цена работы смета может быть твердой или приблизительной.

При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине существенно превышается цена работы, определенная приблизительно, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.

В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены твердой сметы , а заказчик – ее уменьшения, в том числе и в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащей выполнению работы или необходимых для этого расходов.

Может пригодится этот набор фраз. Stultorum infinitus est numerus. Основанием для начисления и выплаты вознаграждения за выполненную работу является одновременное наличие в бухгалтерии Заказчика: – акта выполненных работ, подписанных Сервисным центром – отчета о выполненной работе Исполнителя у меня такаой вариант.

Похож на правильный? Здравствуйте, у меня вот такой вопрос, как правильно поступить, у нас сумма по договору подряда каждый месяц меняется и мы решили каждый месяц заключать новый договор со сроком выполнения работ 1 месяц и точной ценой оплаты. Такие например – подготовка линии вибропрессования к началу сезона включая чистку, окраску, смазку ,корректировка рабочих характеристик линии, контроль за ее техническим состоянием.

Или вот такие работы – штабелирование отформованных изделий, закладка технологических поддонов, а также иные виды работ, предложенные Подрядчиком и согласованные с Заказчиком.

Составим сметы

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. .

Рассмотренный в статье вопрос в большей мере затрагивает область строительства и оказания услуг, хотя составлять смету попросту, полный расчет расходов , возможно для проведения практически любых действий и работ.

на генеральное и рабочее проектирование и оказание услуг. г. Участие совместно с Заказчиком в подготовке заданий на проектирование;. проектно-сметной документации в экспертных и утверждающих органах;.

Дидковская Ольга Всеволодовна д. Эти позиции не подлежат обсуждению, поэтому смете быть! Благоприятной почвой для дискуссионного рассмотрения являются другие вопросы: нужна ли участникам договорных отношений смета в том виде, в котором мы привыкли ее видеть в составе проектной документации? Об этом и поговорим.

Договорные отношения в строительстве, как известно, является предметом особого законодательного регулирования. Анализ положений нормативно-правовых актов на предмет необходимости подготовки сметной документации представлен в таблице 1. Необходимость подготовки сметной документации в соответствии с законодательством РФ.

Необходимость выделения работ на основе сметной документации, на которые выдаются допуски саморегулируемыми организациями. Заказчик заключает договор с физическим или юридическим лицом на выполнение конкретных видов работ оцененных на основании сметной документации , на которые имеются допуски.

Заказчик в сметной документации , прикладываемой к договору подряда Государственному контракту , должен видеть эти работы и затраты, относящие к ним.

4 подводных камня в договоре между заказчиком и event-агентством

Сайт использует файлы cookie. Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Справочно-правовая система. Добавить ЗаконПрост! Регистрация Войти. Правовая база. Бесплатная консультация.

В настоящем договоре понятия, определяемые ниже, будут иметь следующие значения: Акт сдачи-приемки разработанной проектно – сметной документации .. подготовку проектной документации объектов капитального.

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют 98 пользователей.

Договор на оказание услуг по ремонту квартиры с физическим лицом: бланк

E-mail: ipcziz mail. Подготовку задания на разработку проектно-сметной документации по настоящему договору выполняет Исполнитель. Заказчик обязуется: 2. Оплатить выполненную работу Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора. Использовать подготовленный пакет проектно-сметной документации исключительно для целей, предусмотренных п.

Начните вводить название вашего города.

Градостроительного кодекса РФ.

Результатом оказания названной услуги будет являться заключение, содержащее выводы о соответствии расценок, принятых в сметной документации сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объекта, и их обоснование со ссылками на конкретные положения сметных нормативов с перечислением несоответствий при наличии.

Указанное заключение будет являться основанием для Министерства финансов Пензенской области санкционировать оплату, в том числе строительно-монтажных работ по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций. Email: gos. Услуги Государственная экспертиза проектной документации и или результатов инженерных изысканий. Проверка достоверности определения сметной стоимости.

Бланк договора об оказании услуг по составлению сметы Договор на оказание сметно-технических услуг на оказание сметно-технических услугг.

Исполнитель обязуется по заданию Заказчика в период действия настоящего договора оказать следующие услуги: Составление и анализ сметной документации по Техническому заданию Заказчика проекты, спецификации, дефектные ведомости, прочие сметы и др.

Смета к договору подряда — образец Цена договора подряда далее — ДП может быть определена различными способами, в т.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Источник: https://lawyer-professional.ru/avtomobilnoe-pravo/dogovor-okazaniya-uslug-po-podgotovke-smet.php

Все по одной теме Договорные отношения в строительстве: виды договоров Автор Аналитическая редакция АПС «Бизнес-Инфо»

Договор на оказание услуг по подготовке сметной документации

В предлагаемой подборке «Договорные отношения в строительстве: виды договоров» собраны образцы договоров, наиболее часто применяемые в хозяйственной деятельности строительной организации.

Редакция АПС «Бизнес-Инфо» будет следить за изменениями в заявленной теме. Подборка будет регулярно пополняться новыми материалами и поддерживаться в актуальном состоянии.

1. Договор строительного подряда

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию капитального строения (здания, сооружения) или иного объекта, а также на выполнение строительных и иных специальных монтажных работ.

Подрядчиком в строительной деятельности не может быть физическое лицо.

Привлечение физического лица для выполнения строительных работ возможно только в рамках трудового законодательства.

С 2 июля 2016 г.

подрядчиком в строительной деятельности признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З) в редакции Закона Республики Беларусь от 30.12.2015 № 334-З).

Поскольку определения терминов «заказчик» и «подрядчик» даны в Законе № 300-З, а п.3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.

1998 № 1450, предусмотрено, что для целей Правил № 1450 используются термины и их определения в значениях, установленных Законом № 300-З, то из Правил № 1450 исключен п.

4, которым было закреплено, что заказчиками и подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут быть юридические и физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) Республики Беларусь, других государств. Иными словами, физическое лицо подрядчиком в строительстве выступать не может.

Основными нормативными актами, регулирующими отношения сторон при заключении и исполнении договора строительного подряда, являются:

• Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК);

• Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З);

• Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену (п.1 ст.696 ГК).

Справочно

Заказчик в строительной деятельности – юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора (абзац 12 ст.1 Закона № 300-З).

Генеральный подрядчик – подрядчик, привлекающий по договорам для выполнения отдельных своих обязательств других лиц (абзац 3 п.3 Правил № 1450).

Подрядчик в строительной деятельности – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 ст.1 Закона № 300-З).

Субподрядчик – лицо, заключившее с генеральным подрядчиком договор о выполнении отдельных видов строительных работ (абзац 9 п.3 Правил № 1450).

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст.402 ГК).

К существенным условиям договора относятся:

• предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы);

• указание на выполнение строительных работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков;

• сроки (число, месяц и год) начала и завершения строительства объекта (выполнения строительных работ). По согласованию сторон могут быть предусмотрены также сроки начала и завершения отдельных видов (этапов) строительных работ (промежуточные сроки);

• договорная (контрактная) цена или способ ее определения;

• порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров;

• порядок расчетов за выполненные строительные работы;

• источники и объемы финансирования по каждому из источников, в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год;

• ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;

• обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора;

• форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в соответствии с законодательством.

Договор строительного подряда заключается:
при наличии у заказчика:а) разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию объекта, выданной местным исполнительным и распорядительным органом в установленном порядке (кроме объектов, при строительстве которых в соответствии с законодательством получение разрешительной документации не требуется или договором предусматривается строительство объекта под ключ)
Разрешительная документация на строительство включает:
1) при предоставлении земельного участка в случае, если необходимо предварительное согласование места его размещения в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667:- акт выбора места размещения земельного участка;- архитектурно-планировочное задание;- технические условия;- технические требования;- решение местного исполнительного и распорядительного органа (далее – исполком) об изъятии и предоставлении земельного участка;- решение исполкома о разрешении строительства объекта;

2) при предоставлении земельного участка в случае, если не требуется предварительное согласование места его размещения в соответствии с вышеназванным Положением:

2.1) в случае предоставления земельного участка без проведения аукциона:- решение исполкома или администрации свободной экономической зоны (если это право делегировано соответствующими областными, Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения) и районными исполнительными комитетами) об изъятии и предоставлении земельного участка;- решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта;- архитектурно-планировочное задание;- технические условия;- технические требования;

2.2) в случае получения земельного участка по результатам проведения аукциона:

– решение исполкома об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона;- решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта;- градостроительный паспорт;

3) при возведении, реконструкции, реставрации на предоставленном земельном участке:

– решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта;- архитектурно-планировочное задание;- технические условия;- технические требования;

4) при сносе:

4.1) неиспользуемых объектов:- решение исполкома о разрешении сноса объекта с указанием в таком решении необходимости разработки проектной документации;- согласование исполкомом порядка, способа сноса неиспользуемого объекта, порядка обращения с материалами и отходами, образующимися при сносе неиспользуемого объекта, и порядка восстановления плодородия нарушенных земель и вовлечения их в хозяйственный оборот;

4.2) иных объектов – решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, сноса объекта, включающее информацию об отключении объекта от инженерной инфраструктуры;

5) при благоустройстве на землях общего пользования – решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта, включающее требования к архитектурно-пространственным характеристикам объекта и информации о подключении к объектам инженерной инфраструктуры;
6) при возведении гражданами одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке:- решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта;- градостроительный паспорт либо архитектурно-планировочное задание и технические условия.

Решение о разработке градостроительного паспорта либо архитектурно-планировочного задания и технических условий принимается гражданином и указывается в заявлении, подаваемом в исполком (п.4 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223)

б) выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство, выданной не ранее чем за 30 дней до даты заключения договора
в) проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта, прошедшей государственную экспертизу в случаях и порядке, установленных законодательством, и утвержденной в установленном порядке, если обязанность по обеспечению проектной документацией не возлагается договором на подрядчика
г) протокола о результатах проведения подрядных торгов и выбора их победителя, если проведение подрядных торгов является обязательным
д) документов, подтверждающих право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством (подп.8.1 п.8 Правил № 1450)
Право осуществлять деятельность в области строительства подтверждается наличием аттестата соответствия.Квалификационные требования, предъявляемые к юридическим лицам для получения аттестатов соответствия первой – четвертой категории, установлены в приложении 1 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 02.05.2014 № 25 (далее – приложение 1).

Обратите внимание!

С 28 февраля 2018 г. ни при каких работах аттестат соответствия на выполнение функций заказчика не нужен (см.

перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих) (приложение 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252))

при наличии у подрядчика:а) документов, подтверждающих право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством
Квалификационные требования, предъявляемые к юридическим лицам, выполняющим функции:
1) генерального подрядчика объектов первого – четвертого классов сложности со стоимостью строительства свыше 5 тыс. базовых величин по:- строительству зданий и сооружений;- строительству инженерной инфраструктуры, инженерной и транспортной инфраструктуры, магистральной инженерной инфраструктуры; 

2) подрядчика (кроме генподрядчика), субподрядчика при строительстве объектов первого – четвертого классов сложности установлены в пп.6, 7 приложения 1

б) в штате аттестованных специалистов (подп.8.2 п.8 Правил № 1450)
Положение об аттестации руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области архитектурной, градостроительной, строительной деятельности, выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252.
Перечень подлежащих аттестации руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области архитектурной, градостроительной, строительной деятельности, выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, критерии их допуска к аттестации по ее специализациям, установленный постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.03.2014 № 15

Справочно

Подборка «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение» поможет вам найти все ответы по указанной теме.

Дополнительно по теме:

Источник: http://bii.by/tx.dll?d=298246

Арсенал Права
Добавить комментарий