Гарантийное обязательство о снятии с регистрационного учета

Юридические услуги

Гарантийное обязательство о снятии с регистрационного учета

Нотариально заверенное обязательство – документ, удостоверенный нотариусом, на основании которого одно лицо обязуется совершить определенные действия в пользу другого лица (оплатить денежный долг, передать имущество, возместить ущерб) либо воздержаться от совершения определенного действия.

Сторонами обязательства являются должник и кредитор. В качестве каждой из сторон может выступать одно лицо или несколько лиц одновременно.Обязательство может возникать из договора, вследствие причинения вреда и по иным основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ. Лицо, в пользу которого дается обязательство, вправе требовать его исполнения.

Для третьих лиц, не выступающих в качестве сторон по обязательству, обязанности не возникают. Однако в случаях, предусмотренных ГК РФ, иными законодательными актами или условиями удостоверенного нотариусом обязательства, для третьих лиц могут создаваться права в отношении сторон обязательства.

Исполнение обязательств должно осуществляться в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, а также в соответствии с условиями удостоверенного обязательства, а при отсутствии данных требований и условий – в соответствии с применяемыми правилами делового оборота.

Односторонний отказ от удостоверенного нотариусом обязательства или одностороннее изменение условий обязательства не допускается, за исключением случаев, указанных в законе.

Кредитор имеет право не принимать от должника исполнение обязательства по частям, если данное условие не предусмотрено ГК РФ, другими законами, условиями нотариально заверенного обязательства или правилами делового оборота.Стороны вправе включать в условия удостоверенного обязательства срок исполнения должником своих обязанностей.

В таком случае обязательство должно быть исполнено в определенный день или в любой момент периода, указанного в обязательстве. Если стороны в нотариально заверенном обязательстве не установили срок его исполнения, то обязательство должно быть исполнено в разумный срок.В соответствии с ГК РФ любое денежное обязательство выражается в рублях.

При удостоверении обязательства у нотариуса стороны вправе определить, что денежный долг подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в условных денежных единицах или в иностранной валюте. В этом случае сумма, подлежащая оплате в рублях, определяется по официальному курсу на день исполнения денежного обязательства, если иной валютный курс или день его определения не установлен соглашением сторон или законом.

Способами обеспечения исполнения обязательств по ГК РФ являются: поручительство, залог, неустойка, банковская гарантия, задаток, удержание имущества должника.

Обязательство о возврате денег – документ, составляемый должником и содержащий обязательство вернуть определенную денежную сумму кредитору к определенному сроку.

По своей сути нотариально заверенное обязательство о возврате денег – долговая расписка, на основании которой кредитор вправе требовать исполнения денежного обязательства. Удостоверенное нотариусом обязательство о возврате денег может являться подтверждением договора займа и его условий.

В случае если должник отказывается исполнить или не исполняет денежное обязательство в срок, суд примет нотариально заверенное обязательство о возврате денег в качестве основного доказательства.

Хотя закон допускает составление денежного обязательства в простой письменной форме, желательно засвидетельствовать подлинность подписи должника на обязательстве о возврате денег нотариально, чтобы избежать оспаривания расписки в судебном порядке.

Чтобы денежное обязательство имело полноценную юридическую силу, в нем необходимо указать:— паспортные данные должника;— ФИО кредитора;— денежную сумму, подлежащую возврату;— размер процентов;— право досрочного исполнения обязательства;— вид обязательства (договор займа, оплата работ или услуг);

— срок исполнения денежного обязательства.

Обязательство о возмещении ущерба – документ, содержащий обязательство лица, причинившего вред, в добровольном порядке возместить потерпевшему установленный ущерб. Основанием возникновения обязательства о возмещении ущерба является вред, причиненный личности и собственному имуществу гражданина, либо вред, причиненный имуществу юридического лица.

Законом или нотариально заверенным обязательством о возмещении ущерба может быть определена обязанность для лица, причинившего вред, выплатить потерпевшему лицу сверх установленного ущерба денежную компенсацию.Необходимость оформления обязательства о возмещении ущерба может вытекать из договоров.

Достаточно часто одним из условий трудового договора является обязанность материально ответственного сотрудника возместить ущерб в случае причинения вреда имуществу предприятия. При возникновении такой ситуации стороны по взаимному согласию могут заключить у нотариуса обязательство о возмещении ущерба.

При оформлении обязательства работодатель и работник могут договориться о возмещении ущерба с рассрочкой платежа. Нотариально заверенное обязательство о возмещении ущерба сохраняет силу и после расторжения трудового договора.

Еще одной распространенной ситуацией, в которой стороны удостоверяют у нотариуса обязательство о возмещении ущерба, является дорожно-транспортное происшествие. В данном случае лицо, виновное в ДТП, на основании письменного обязательства должно возместить ущерб потерпевшему.

В любой бытовой ситуации, когда имуществу гражданина причинен вред, стороны могут заключить нотариально заверенное обязательство о возмещении ущерба, которое будет служить гарантией исполнения должником своих обязанностей, а в случае возникновения споров – весомым доказательством в суде.

Обязательство о снятии с регистрационного учета оформляется при переходе права собственности на недвижимое имущество. В соответствии с ГК РФ (статья 292) основанием для прекращения прав пользования квартирой или жилым домом прежним собственником и членами его семьи является переход права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Если при совершении сделки купли – продажи прежний владелец и члены его семьи зарегистрированы на отчуждаемой жилплощади, необходимо заключить с ними заверенное нотариусом обязательство о снятии с регистрационного учета.

Условия обязательства о снятии с регистрационного учета должны содержать точный срок, в течение которого прежние собственники обязаны сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении. Таким образом, бывшие владельцы квартиры или жилого дома с момента времени, указанного в нотариально заверенном обязательстве, утрачивают право пользования данной жилплощадью.

Однако, оформляя у нотариуса обязательство о снятии с регистрационного учета, необходимо выяснить, какие лица выступают противоположной стороной обязательства.

Хотя закон не допускает одностороннего отказа от обязательства, суд может сохранить право пользования жилплощадью для несовершеннолетнего или недееспособного члена семьи прежнего собственника в случае нарушения его прав и интересов. Также суд может принять сторону одного из зарегистрированных на проданной жилплощади лиц, если вследствие определенных обстоятельств или имущественного положения данное лицо не может обеспечить себя новым местом проживания.

Источник: https://csvn.ru/obyazatelstva

О гарантийном письме: образец, как написать о выполнении работ, что это такое

Гарантийное обязательство о снятии с регистрационного учета

Физические и юридические лица, заключающие между собой договор, не всегда успевают выполнить свои обязательства в срок, что становится поводом для возникновения различного рода споров.

Однако в силу особенностей правовых отношений граждане или компании могут договариваться между собой в устном порядке, так как многие обстоятельства, вследствие которых произошёл срыв сроков, не зависят от самих участников сделки.

В особых случаях, когда поставщик или покупатель уверены в скором разрешении проблемы, но хотят при этом избежать претензии в их адрес, они пишут гарантированное письмо.

Что такое гарантийное письмо

Гарантийное письмо (образец) – это такой официальный документ, в который включены все сведения о выполнении обязательств о предоставлении каких-либо услуг, поставке продукции или перечислении денег в наличной или безналичной форме в заранее определённый в этой бумаге срок. После написания данного письма вторая сторона договора, в адрес которой направляются гарантии, получает следующие преимущества:

  • Прежде всего – это спокойствие второго участника договорных отношений, так как оппонент чувствует свою ответственность и объясняет срыв сроков объективными обстоятельствами.
  • Потребитель узнаёт конечную дату поставки, а продавец – число оплаты за товар, что даёт им возможность спланировать дальнейшие действия.
  • В случае, если отношения перейдут в судебную плоскость, данная бумага является одним из доказательств правоты истца, даже если он не составлял официальную претензию в адрес ответчика.

Важно! Для того чтобы гарантийное письмо обладало законной силой, в том числе и для судебной инстанции, являясь одним из доказательств по арбитражному процессу, оно должно быть написано на уникальном бланке предприятия, а также имело живую подпись ответственного лица и круглую синюю печать гаранта (если таковая имеется).

Производитель работ

Шаблон гарантийного письма о выполнении работ

Письмо в налоговую о разъяснении образец

Вне зависимости от назначения письма оно должно чётко указывать на то, что его автор берёт на себя определённые обязательства, подтверждая следование предварительно заключенному контракту.

Если сторона соглашения обязуется произвести какие-либо работы, подлежащие оплате в виде аванса, данную бумагу можно скачать по ссылке https://uristhome.ru/document/83/garantiinoe-pismo-na-vypolnenie-rabot-obrazets-blank.

Письмо должно содержать следующие сведения:

  • Если гарантии предоставляются от ООО или ИП, бумага должна содержать логотип, название конторы, её юридический и фактический адреса, контактные данные и все имеющиеся реквизиты.
  • В шапке послания фиксируются те же сведения об отправителе, а также Ф. И. О. и должность ответственного лица, в адрес которого оно направляется.
  • Основной текст письма должен содержать перечень обязательств, которые принимает на себя его автор.
  • Указывается номер контракта, в соответствии с которым будет проставлена описываемая услуга. Данный пункт необходимо отобразить максимально точно для того, чтобы клиент был убеждён, что обязательства будут выполнены именно в соответствии с подписанными договорённостями.
  • Фиксируется дата окончания услуги, так как оппонент должен понимать, устраивает ли его данный период на выполнение работ или нет, а также для того, чтобы он понимал, в какие сроки ему нужно будет осуществить оплату.
  • Ставится ЧЧ.ММ.ГГГГ оформления бумаги, ответственное лицо (чаще всего руководитель компании) ставит свою подпись, после чего в канцелярии закрепляют гарантии гербовой печатью юрлица.

Важно! В отдельных случаях допускается прописать в письме некоторые условия, которые должны быть выполнены со стороны заказчика, для того чтобы услуга была предоставлена в полном объёме. Для примера, работа будет выполнена при условии оплаты или предоставлении определённого объёма исходных данных, необходимых для дальнейших действий.

Подрядчик строительства

Образец гарантийного письма о выполнении обязательств по договору

Письмо судебным приставам об увольнении должника — образец

Если стороны заключают контракт, но у одной из них возникают сомнения в том, что оппонент сможет предоставить товар, выполнить услугу или произвести оплату в требуемом объёме и в срок, то она имеет право потребовать гарантийное письмо от своего контрагента. Так, подобный документ имеет свои нюансы, и образец гарантийного обязательства доступен здесь https://working-papers.ru/garantijnoe-pismo-wablon.html. Документ данной формы отличают следующие важные моменты:

  • В случае, если были нарушены обязательства, необходимо вкратце указать причину данной оплошности, не зависящую от действий ответчика, а также принести извинения в связи с этим фактом.
  • Указать какие-либо дополнительные условия и преимущества для заказчика или поставщика, в частности скидки, бонусы, подарки, дополнительные отгрузки и прочие приятные обстоятельства, которые смогут загладить вину стороны договора и возможность дальнейшего сотрудничества с контрагентом.
  • Обязательно зафиксировать сроки выполнения обязательств и завершённость данного действия. То есть все денежные средства поступят на ваш счёт до (указать дату) в объёме, оговоренном в подписанном соглашении.

 Важно! Если данному письму предшествовали какие-либо нарушения договорённостей, в тексте стоит указать, что подобный факт был единичным и впоследствии ответчик приложит все усилия во избежание повтора. 

В случае, если гарантия даётся на оплату товара или услуги, необходимо прописать сумму цифрами или прописью, способ перечисления, этапность производимых платежей и прочие обязательные условия для выполнения финансовых обязательств по договору.

Гарантия на отгрузку продукции

Образец гарантийного письма на выполнение строительно-монтажных работ

При выполнении договора подряда, гарантии, предоставляемые обеими сторонами договора друг другу, во многом зависят от внешних факторов, каждый из которых должен быть учтён в письме во избежание возложения на себя лишней ответственности. Так, пример оформления данной бумаги приведён по ссылке https://dogovor-urist.ru/договоры/образец-гарантийное_письмо_на_завершение_работ_на_объекте/.

Рекомендательное письмо

Как правило, договор на оказание строительных услуг – это долгосрочный документ, подразумевающий различные этапы работ и платежей по ним, а также оформление сопроводительной документации и сдачу объекта госкомиссии с последующей 5-летней гарантией на выполненные услуги. Таким образом, документ учитывает множество нюансов, а гарантийное письмо составляется как дополнительная официальная бумага, учитывающая следующие обстоятельства:

  • Если были нарушены сроки – прописываются обстоятельства, при которых это произошло, и точная дата окончания данных работ.
  • Когда исполнение гарантийных обязательств зависит от обеспечения подрядчика какими-либо ресурсами, полномочиями, проектной документацией, согласовательными письмами или иными значащими вещами, он должен чётко это указать, определив срок завершения работ в количестве дней после получения указанных данных.
  • В случае, когда заказчик сомневается в качестве работ, подрядчик гарантирует соблюдения СНиП и прочих нормативов, а также при необходимости вызов лаборатории или обеспечение иного контроля с последующим документальным подтверждением.
  • В тех ситуациях, когда со стороны инвестора происходит задержка платежа, и это сильно ударяет по срокам производства работ, заказчик даёт гарантии на оплату услуг с конечным сроком либо предлагает выступить гарантом при оформлении кредитной линии для своего производителя работ.
  • Результатом данного письма должна стать конечная сдача помещения в эксплуатацию для возможности его использования собственниками по прямому назначению, а также получение всех денежных сумм, оговоренных в контракте.

Важно! Все гарантии относительно выполнения строительных работ должны быть обоснованы реальными фактами, так как повторный срыв сроков может привести к расторжению контракта.

Гарантия на выполнение работ

Печать на гарантийном письме, кто должен подписать

Ввиду того, что чаще всего гарантия, предоставляемая от компании, не затрагивает интересы частных лиц, вся ответственность возлагается именно на юридическое лицо, а именно – ООО.

Это означает, что все судебные претензии будут предъявлены именно к компании, её основным активам, расчётному счёту, уставному капиталу, а не к конкретным персоналиям.

Однако лицо, зарегистрированное в налоговом органе как руководитель предприятия, а именно – генеральный директор, будет также нести ответственность при наличии каких-либо нарушений, так как согласно уставу он является уполномоченным для принятия решений лицом.

Таким образом, для того чтобы компания приняла на себя обязательства по выполнению тех или иных условий договора, в нижнем правом углу, а именно в том месте, где располагается подпись ответственного лица, должна стоять круглая гербовая печать предприятия.

Второе: конечно же, документ не должен быть безликим и в нём ставится подпись того человека, который несёт материальную, административную и уголовную ответственность за деятельность юрлица, а именно:

  • Главный критерий – уполномоченный сотрудник должен занимать ответственную руководящую должность и находиться в штате предприятия.
  • В качестве основного ответчика, как правило, выступает генеральный директор предприятия, чьи регалии зафиксированы в учредительных документах предприятия.
  • Так, за выполнение гарантийных обязательств в соответствии с письмом могут отвечать лица, которые в соответствии с приказами от руководства, официально уполномочены в решении подобных вопросов, а именно – заместитель гендиректора, главный инженер компании, руководитель департамента или службы, главный бухгалтер и иные компетентные сотрудники. Все перечисленные лица при наличии соответствующих уполномочивающих документов имеют право подписи в письме.
  • Любые третьи лица, которые могут находиться в качестве внештатных сотрудников компании и действовать по нотариальной доверенности, например, юристы, ведущие дела предприятия и защищающие его интересы в суде и иных органах.
  • Кроме того, бумага может быть заверена непосредственным учредителем компании, если он имеет какую-либо должность в соответствии со штатным расписанием или является управляющим партнёром. Это означает, что он не просто бенефициар ООО, а также осведомлён в текущих вопросах компании.

Важно! В любом случае подпись официального представителя организации и гербовая печать сильно помогают в признании законности документа органом судебной власти, если дело доходит до соответствующих разбирательств.

Расторжение договора

Основные ошибки, которые допускают ответственные лица при оформлении гарантийных писем

Для того, чтобы составить корректное письмо, имеющее юридическую силу, стороны соглашения должны соблюдать некоторые важные нюансы для того, чтобы впоследствии суд смог рассмотреть данный документ как вещественное доказательство по делу, эти немаловажные детали должны заключаться в выполнении следующих требований:

  • Прежде всего, текст письма надо написать официальным языком, избегая большого количества определений, красочных описаний или прилагательных. В противном случае данная бумага может быть не признана как элемент официальной переписки.
  • Все условия обеспечения гарантий должны быть написаны чётко, без возможности их двоякого прочтения. То есть если оппонент удостоверяет погашение образовавшейся задолженности, он обязан это прогарантировать в полном объёме либо честно сказать о необходимости предоставления ему отсрочки требуемого платежа.
  • Для того чтобы представленные сведения выглядели достоверно, нельзя их заявлять голословно, так как заказчик или исполнитель работ может потребовать описание всего процесса исполнения обязательств, который лучше привести заранее.
  • Документ необходимо составлять с указанием цветного логотипа предприятия и всех его идентификационных данных, для того чтобы он выглядел солиднее и не казался безликим.
  • Как было сказано выше, гербовый штамп и личная подпись гаранта придадут документу больший юридический вес.
  • Документ перед отправкой оппоненту необходимо проверить на предмет наличия синтаксических, орфографических и пунктуационных ошибок, так как хорошая грамматика также придаёт ему более серьёзный вид.
  • В случае, если письмо оформлено не по приведённым выше шаблонам, оно может быть не признано органом судебной власти или иных госструктур, которые будут рассматривать бумагу для решения спора.

Важно! В случае, если письмо будет содержать какие-либо ошибочные сведения, действия предприятия могут быть рассмотрены контрагентом как непрофессиональные или мошеннические. Так, корректное ведение деловой переписки во многом определяют статус предприятия и его большой опыт работы на рынке.

Судебный процесс

Подводя итог, следует сказать, что гарантийные письма – это обыденная практика в отношениях между юрлицами, а их составление по первому требованию лишь подчёркивает серьёзность намерений компании и её нацеленность на выполнение договорных обязательств.

В случае же, когда компания, выступающая потребителем, либо поставщиком продукции или услуг, игнорирует просьбу заинтересованного лица в предоставлении гарантийного письма, то её действия могут посчитать сомнительными, и контрагент попытается расторгнуть договор.

Загрузка…

Источник: https://e-megion.ru/voennoe-pravo/dokumentyi/garantiynoe-pismo-obrazets

Гарантийное обязательство

Гарантийное обязательство о снятии с регистрационного учета

В каких случаях применяется:Данный документ применим в случаях, когда одно лицо (гарант) обязуется принять на себя обязательства другого лица (должника) перед его кредитором.

В соответствии с действующим законодательством, гарантия возникает на основании договоров гарантии и несоблюдение письменной формы влечет ничтожность таких договоров.

Письменная форма договоров гарантии считается соблюденной, если гарант письменно уведомил кредитора о своей ответственности за исполнение обязательства должником, а кредитор не отказался от предложений гаранта в течение нормально необходимого для этого времени.

Гарант отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату неустойки, вознаграждения, судебные издержки по взысканию долга и другие убытки кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не установлено договором гарантии.

К гаранту, исполнившему обязательство, переходят все права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором гарант удовлетворил требование кредитора. Гарант также вправе требовать от должника уплату неустойки и вознаграждения (интереса) на сумму, выплаченную кредитору, и возмещение иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Прекращение гарантии:

В соответствии со статьей 336 Гражданского кодекса РК, гарантия прекращается:

  • с прекращением обеспеченного гарантией обязательства, если договором не предусмотрены иные случаи прекращения гарантии, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для гаранта, без его согласия;
  • с переводом на другое лицо долга по обеспеченному гарантией обязательству, если гарант не дал кредитору согласия отвечать за нового должника;
  • если по наступлении срока исполнения обеспеченного гарантией обязательства кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или гарантом;
  • по истечении срока, на который она дана, указанного в договоре гарантии. Если такой срок не установлен, она прекращаются, если кредитор в течение одного года со дня наступления срока исполнения обеспеченного гарантией обязательства не предъявит иска к гаранту. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, гарантия прекращается, если кредитор не предъявит иска к гаранту в течение двух лет со дня заключения договора гарантии, если иное не предусмотрено законодательными актами.

(указать Ф.И.О./ наименование кредитора*, должность, Ф.И.О. ответственного лица, например: Директору ТОО «Радуга», Иванову И.И.)(указать Ф.И.О./ наименование гаранта,должность, Ф.И.О. ответственного лица) (указать данные документа удостоверяющего личность,если гарант является физическим лицом)
(указать Ф.И.О./ наименование гаранта) выступая в качестве гаранта должника***  (указать Ф.И.О., ИНН/ наименование, БИН должника), принимает на себя обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств по Договору (указать наименование и реквизиты договора, например «Договору займа» №  от  года».), исполнить обязательства должника перед кредитором (указать объем обязательств, например: «в полном объеме», или«в части оплаты основной задолженности»).
[Скрытый текст. Полная версия доступна после скачивания]
(Ф.И.О., подпись, если гарант – физическое лицо или Ф.И.О., должность и подпись руководителя, если гарант – юридическое лицо)
*Слово должник  следует заменить в тексте на название согласно заключенному договору, например, «покупатель» или «подрядчик» и т.п.***Слово кредитор следует заменить в тексте на название согласно заключенному договору, например, «продавец» или «заказчик» и т.п.

Добрый день! Прошу вас ответить подробно на мой вопрос с указанием статьи Трудового кодекса. В нашей компании планируется сокращение штатов в связи с предполагаемым слиянием с другой компанией. Можно ли сократить женщину в разводе, имеющую четверых детей возраста 23, 20, 14, 11 лет? Старшая дочь замужем. Или она относится к категории лиц, которую нельзя сокращать?

Подробнее »

Я иностранец, проживаю в РК уже давно, могу ли я получить гражданство РК?

Подробнее »

Два месяца назад у меня скончался отец. При жизни у отца была в собственности 1-комнатная квартира в «не престижном» районе.

Как выяснилось позже, отец по непонятным родственникам причинам взял большой кредит в банке, также взял в долг деньги у нескольких человек. Деньги брал под расписку. Завещание отец не оставил.

Могут ли обязать родственников (меня, моих детей) отдавать за отца долги?

Подробнее »

Наши юристы проконсультируют Вас по правовым вопросам и подскажут как решить
Вашу проблему с минимальными затратами в кратчайшие сроки.

Каждый документ разработан индивидуально и максимально адаптирован под конкретную ситуацию.

Разработка документов выполняется опытными юристами с учетом накопленных знаний и судебной практики.

На сервисе размещены только актуальные документы, прошедшие многоуровневую проверку.

Сервис предоставляет возможность предварительно ознакомиться с документом на странице Демо документа.

Источник: https://pravosite.kz/document/dogovory/159-garantijnoe-objazatelstvo.html

Гарантийное обязательство нанимателя при отсутствии договора с управляющей

Гарантийное обязательство о снятии с регистрационного учета

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Гарантийное обязательство нанимателя при отсутствии договора с управляющей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Действительно, очень хороший грамотный договор с управляющей компанией. Я его скачал, распечатал и предложил УК на подписание, так как они пытались втюхать договор с нарушениями многих интересов жильцов.

Условия договора являются одинаковыми для всех Собственников в многоквартирном доме, и его действие распространяется на всех Собственников.

Порядок отчета УК о работе и контроль ее деятельности

Мы заключили индивидуальные договора со всеми собственниками, в которых прописана их доля участия в общих расходах, зафиксированы показания приборов индивидуального учета расхода воды и электроэнергии.

Ежегодно, в течение первого квартала текущего года предоставлять собственникам помещений в МКД письменный отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая компания применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если таковым не предусмотрено иное, предварительно уведомив об этом Собственника, согласно пункту 4.6. настоящего договора.

При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

Собственники и Управляющая компания совместно участвуют в организации и проведении годовых и внеочередных Общих собраний, если принятие решений такими собраниями необходимо в целях исполнения, изменения, прекращения договора. Управляющая компания вправе по согласованию с любым Собственником выступать от его имени при организации и проведении Общего собрания.

Пунктом 3 ст. 155 ЖК РФ установлено императивное требование: наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за наем наймодателю этих жилых помещений.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Суд взыскал задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу управляющей компании, указав следующее.

Традиционным можно назвать предоставление жилфонда в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию ЖКХ, с наделением его полномочиями наймодателя. Причем это предприятие одновременно может быть выбрано собственниками или на открытом конкурсе в качестве управляющей организации.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

До заселения жилого помещения эти расходы несут органы государственной власти, местного самоуправлении или управомоченные ими лица.

Здесь же фиксируются цены и порядок проведения расчетов, а также предоставления отчетности. Объект в данном договоре – многоквартирный дом.

Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

Температура воды в точках водоразбора (краны, смесители) системы горячего водоснабжения должна быть не менее: +50 град. С.

В процессе приватизации государственного и муниципального жилфонда становится все меньше. Однако он никогда не исчезнет совсем.

Температура воды в точках водоразбора (краны, смесители) системы горячего водоснабжения должна быть не менее: +50 град. С.

В процессе приватизации государственного и муниципального жилфонда становится все меньше. Однако он никогда не исчезнет совсем.

Акционерным обществом был заключен с собственником здания договор, на основании которого общество получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы.

Наниматели муниципальных жилых помещений, принадлежащих Собственнику, производят оплату ежемесячно в размере, указанном в платежном документе, на расчетный счет Исполнителя. Срок внесения платежа – до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Поэтому, в договоре четко следует прописать каким образом и в какой период УК будет отчитываться перед собственниками жилья.

Обеспечивать использование занимаемых нанимателями муниципальных жилых помещений, принадлежащих Собственнику, в соответствии с их назначением с учётом требований жилищного законодательства, не нарушая при этом прав и законных интересов других граждан.

Вопрос: Организация занимает по договору аренды нежилое помещение в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая компания. Однако между организацией и управляющей компанией не заключен договор по управлению многоквартирным домом.

ЖК РФ, согласно которым орган местного самоуправления выбирает Управляющую организацию самостоятельно, на основании проведенного конкурса, заключение договора с которой так же обязательно для собственников. Порядку заключения и исполнения договора управления многоквартирным домом посвящена ст.

Изменения в настоящий договор в части ежегодного изменения перечней, объемов, стоимости работ и услуг, указанных в Приложении №2 к настоящему договору, утверждаются на общих собраниях Собственников.

Когда будет подписан договор, управляющая компания может приступать к исполнению своих обязанностей. Максимальный срок – 30 дней.

Если владелец жилья не вносит платежи, в отношении его принимаются соответствующие меры. При этом за задержку начисляется пеня.

Договор управления многоквартирным домом

Счета обычно доставляют до почтового ящика. При сдаче жилплощади в аренду арендаторы не всегда стараются быстрее внести деньги за коммунальные платежи. Однако надо понимать, что за задержку, произошедшую по вине квартирантов, ответственность все равно будет нести собственник.

В случае использования «Исполнителем» общего имущества и мест общего пользования (помещение для хранения инвентаря и инструмента) в нарушение интересов «Собственника», «Исполнитель» несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

При необходимости проведения текущего или капитального ремонта Управляющая компания вносит предложение о проведении текущего и (или) капитального ремонта на рассмотрение Общего собрания.

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Управляющая компания несет ответственность по настоящему Договору в объемах взятых обязательств (в границах эксплуатационной ответственности) с момента вступления договора в силу.

Открытое акционерное общество (арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании суммы задолженности по арендной плате и об обязании ответчика возвратить сданный ему внаем речной теплоход.

В случае предоставления платежного документа позднее даты, указанной в Договоре, дата, с которой начисляются пени, сдвигается на срок задержки предоставления платежного документа.

Принимая решение, суд исходил из того, что в соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ объектами аренды, помимо прямо перечисленных в данной норме, могут быть только непотребляемые вещи.

При этом передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью.

Собственник нежилого помещения не заключает договор с Управляющей компанией

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Постановления ВАС РФ не разъясняют, как решать ситуацию, если арендатор по тем или иным причинам заключил договор управления с Управляющей организацией. Если договор с Управляющей организацией уже заключен, то суды руководствуются принципами о надлежащем выполнении принятых на себя обязательств и свободе договора ст.

Признание договора незаключенным ГК РФ

Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами главы 34 ГК РФ.

При выявлении Управляющей компанией факта проживания в квартире Собственника или Нанимателя лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по Договору, Управляющая компания после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника или Нанимателя, вправе произвести расчет по количеству проживающих.

Источник: https://gutenauto.ru/kadastr/1385-garantiynoe-obyazatelstvo-nanimatelya-pri-otsutstvii-dogovora-s-upravlyayushhey.html

Образец обязательства об освобождении квартиры и снятия с регистрационного учёта, в связи с продажей квартиры

Гарантийное обязательство о снятии с регистрационного учета

Образец обязательства об освобождении квартиры и снятия с регистрационного учёта, в связи с продажей квартиры

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И СНЯТЬСЯ

С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА

город Москва                                                                                                                       «00» января 2000 года

Я, гражданин Российской Федерации, Иванов Иван Иванович, паспорт серии 00 00 № 000000, выдан 01 января 2000 года, отделением милиции, зарегистрирован по адресу: город Москва, 1-ая улица, дом 1, квартира 1, будучи членом семьи гражданина Иванова Петра Ивановича, паспорт серии 00 00 № 000000, являвшегося собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, 1-ая улица, дом 1, квартира 1, проживаю в указанной квартире. В связи с продажей данной квартиры обязуюсь сняться с регистрационного учёта и освободить вышеназванную квартиру в срок, до «00» января 2000 года.

Смысл написанного мне понятен. Данное обязательство выдано добровольно, без принуждения, без влияния обстоятельств, которые могут быть сочтены тяжёлыми. В дееспособности не ограничен.

Подпись _______________________ (расшифровка подписи пишется собственноручно)

В общении, при обращении в различные организации мы слышим такое понятие “БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ”.

Так кто же такие эти близкие родственники?

В законе нет однозначного понятия “БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ”.

Только в двух законах мы встречаем толкование данного поняти. Один из них, что логично, семейный кодекс, а вот второй – уголовный кодекс.

В 14 статье семейного кодекса РФ сказано, что близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, то есть: родителями по отношению к детям, дедушки, бабушки по отношению к внукам, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Уголовный кодекс трактует это понятие чуть шире: близкие родственники – супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки. То есть добавляя усыновителей и усыновлённых.

Наследственное право, в частности ГК РФ, содержит в принципе, понятие родственников, в части перечисления наследников по закону, однако, близкими, то есть наследниками первой очереди признаёт только детей, супруг / супруга и родители наследодателя. Хотя из принципов семейного права, супруги родственниками не являются.

Таким образом, проанализировав российское законодательство можно перечислить близких родственников:

– дети по отношению к своим родителям, а родители к своим детям;

– внуки по отношению к своим бабушкам и дедушкам, а также бабушки и дедушки к внукам;

– родные (полнородные и неполнородные) братья и сёстры по общим родителям.

В более широком толковании сюда можно добавить:

– супругов

– усыновителей и усыновляемых.

Page 3

К нам часто обращаются с различными вопросами, относительно гражданского судопроизводства.

Очень частым является вопрос о том, как же озаглавить документы, которые подаются в суд.

Для начала изучим ст. 35 ГПК РФ. В ней сказано: лица, участвующие в деле, имеют право,… заявлять отводы,… заявлять ходатайства,… давать объяснения суду в устной и письменной форме…, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле.

Разделом II ГПК РФ установлены следующие документы: исковое заявление, встречный иск, возражение относительно исковых требований, мировое соглашение, заявление (особое производство).

Разделом III ГПК РФ установлены следующие документы: апелляционная, кассационная и надзорная жалоба и частная жалоба.

Документы, на основании которых дело, принимается к производству:

– исковое заявление;

– встречный иск;

– заявление (особое производство);

– апелляционная жалоба;

– кассационная жалоба;

– надзорная жалоба.

Документы, которые используются в гражданском процессе:

– ходатайство;

– объяснение;

– возражение;

– отвод;

– мировое соглашение;

– частная жалоба.

Ходатайство – процессуальный документ по вопросам, связанным с разбирательством дела, является просьбой (запросом), обращением к суду.

Объяснение – процессуальный документ об известных стороне процесса обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежит проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Таким образом, объяснение сторон приравнивается к доказательствам по делу.

Возражение – процессуальный документ обосновывающий отрицание (отклонение, несогласие, опровержение) требований, заявленных участником процесса. Возражение является важным документом в гражданском процессе. Доводы, приведенные в возражении подлежат проверки в судебном разбирательстве.

Отвод – процессуальный документ, направленный на отстранение определенной категории участников гражданского процесса от судебного разбирательства, служащий для создания условий беспристрастности, независимости и объективности судебного разбирательства.

Мировое соглашение – процессуальный документ, которым стороны завершают добровольно судебное разбирательство.

Частная жалоба – процессуальный документ, подаваемый стороной судебного разбирательства на действия суда и принятые судом определения, протоколы, постановления, в случае несогласия с ними.

Наше юридическое бюро подготовит для ВАС любые процессуальные документы

+7 (903) 728-15-96

Консультация по телефону бесплатно

Page 4

Управление Росреестра по Москве отказало вам в регистрации? Вашу регистрацию приостановили? Вы не согласны с принятым Росреестром решением?

Встаёт резонный вопрос, в какой суд подавать иск.

У Управления Росреестра по Москве, согласно выписки из ЕГРЮЛ, один адрес на улице Большая Тульская 15.

И кажется, что иск нужно подавать в Симоновский суд, однако не всё так просто и давайте разберёмся.

В силу ч. 5 ст. 218 КАС РФ административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 КАС РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 КАС РФ административное исковое заявление к государственному органу подается в суд по месту его нахождения.

При этом в соответствии с ч. 2 указанной нормы в случае, если место нахождения государственного органа не совпадает с территорией, на которую распространяются его полномочия, административное исковое заявление подается в суд того района, на территорию которого распространяются полномочия указанного органа.

Кроме того, в п.

8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 года № 36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» разъяснено, что в случае, если полномочия государственного органа распространяются на несколько районов, административное исковое заявление подается в суд того района, на территории которого возникли или могут возникнуть правовые последствия оспариваемых административным истцом действий (бездействия) либо на территории которого исполняется оспариваемое решение.

Полномочия Управления Росреестра по Москве распространяются на всю территорию г Москвы, в том числе и на место нахождения объекта недвижимого имущества, в отношении которого возникают правовые последствия оспариваемого решения.

Кроме того, в соответствии со ст.

24 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании решений государственных органов и должностных лиц (за исключением судебных приставов-исполнителей) может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом. Право выбора между несколькими судами, которым согласно настоящей статьи подсудно административное дело, принадлежит административному истцу.

Таким образом, исковое заявление к Управлению Росреестра по Москве следует подавать либо по месту жительства административного истца (заявителя), либо в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 (903) 728-15-96

ВСЕГДА БЕСПЛАТНО!

Юридическое бюро Доверие работает с 2006 года. У нас имеется большой опыт оспаривания решений Росреестра.

Если у вас есть вопросы, звоните, приходите на консультацию, мы постараемся вам помочь.

Наш офис удобно расположен в 3 минутх от метро Печатники

+7 (903) 728-15-96 – будни с 9 до 19

+7 (909) 907-90-75 – все дни с 9 до 21

Мы подготовим для вас административный иск для оспаривания решения Росреестра. Подробнее об услуге подготовка документов для суда можно узнать в разделе Исковые заявления

Мы будем представлять ваши интересы в суде. Подготовим все процессуальные документы, позицию по делу, соберем доказательства. Подробнее об услуге представления в суде можно узнать в разделе Судебный юрист

О стоимости наших услуг вы можете узнать в соответсвующем разделе Стоимость услуг

Источник: http://7281596.ru/site/38

Арсенал Права
Добавить комментарий