Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома

Как правильно: Заменить стояки водоснабжения

Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома
Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Рано или поздно наступает момент, когда замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения в многоквартирном доме становится необходимостью. И хорошо, если капитальный ремонт не за горами.

А если в ближайшие годы он не запланирован? Стоит ли менять стояки самому и за чей счет это делать? И как быть, если соседи снизу и сверху менять стояк отказываются?

Плановый капремонт: связанные одной трубойПлановая замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения для жителей многоквартирного дома всегда долгожданное событие. Но это тот случай, когда всем угодить невозможно.

Для слаженной бригады вырезать болгаркой ржавые трубы, а затем протащить через этажи типовой «панельки» и сварить новые, оцинкованные — работа на несколько часов. При условии, что все жильцы в назначенное время собрались дома и терпеливо ждут своей очереди.

Но в реальной жизни так редко бывает. Поэтому плановый ремонт обычно затягивается на недели, а то и на месяцы и дает соседям по стояку немало поводов познакомиться.

Ведь как меняют стояки при капитальном ремонте дома? Работы проводятся фрагментами — в трех квартирах, расположенных одна над другой.

Но если, к примеру, ваша соседка с третьего этажа на важных переговорах, сосед с пятого — неизвестно где, а с восьмого — недавно сделал ремонт, спрятав трубы в коробе под кафелем, и наотрез отказывается сотрудничать, — можно и не начинать. Рабочие отправятся в другой подъезд или сосредоточатся на соседней «вертикали».

В конце концов отведенные на работы недели пролетели, сосед сверху по-прежнему не нашелся, или недоговороспособен. Вашу трубу, подпортив потолок, приваривают к торчащему сверху ржавому огрызку. Акты подписаны, формально работы проведены. Но у вас над головой — мина замедленного действия в виде куска потенциально аварийной трубы. А у обитателей последнего этажа — слабый напор воды.

На фото: зашивая трубы в короб, не забывайте оставлять доступ к коммуникациям. Чем легче вам будет добраться до труб, тем лучше

Соседи отказываются менять стояк, что делать

Такие варианты, как угрозы, воспитательные беседы или труба в обход, предлагаемые на форумах, посвященных вопросам ремонта и ЖКХ, — не рассматриваем. К сожалению, самый действенный на сегодня способ — судебный: в письменном виде потребовать от управляющей компании обратиться в суд. В свою очередь УК должна потребовать у суда принудить собственника обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества многоквартирного дома (коим является стояк водоснабжения).

Факт: Судебное предписание многократно увеличивает возможности УК — вплоть до принудительного доступа и демонтажа самовольно установленных коробов (разумеется, в сопровождении судебных приставов). Конечно, суд — дело небыстрое. Однако если из-за неправомерных действий соседей вы остались без воды или ситуация близка к аварийной, можно просить суд о немедленном исполнении решения (ст. 212 ГПК).

Идея с фото: авторы этих проектов решили не прятать стояки водоснабжения, а наоборот, сделать украшением санузла Если представители управляющей компании не торопятся выполнить свои обязательства, полагая, что «само рассосется», — отправляйте жалобу в надзорные инстанции (обычно это территориальные отделы ГЖИ — Государственной жилищной инспекции).

На заметку: «В состав общего имущества (многоквартирного дома, — прим. ред.

) включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», ст. I, п. 5).

Ермолаев Владимир Николаевич Текущий ремонт: сосед сверху всегда крайний
Теперь переместимся по другую сторону баррикады. Вот типичная ситуация: вам надоели свищи и ржавые потеки на трубах, стояк забит, напор воды недостаточный, а милости от УК вы не дождались. Поэтому решили самостоятельно сделать ремонт, а заодно поменять стояки водоснабжения и упрятать их с глаз подальше.Сантехников, предлагающих заменить стояки, долго искать не надо. Но в отличие от спецов из ЖКХ, вынужденных работать в соответствии с регламентами, «вольные» рабочие не любят заморачиваться со сварочными работами, а навязывают хозяину квартиры самый доступный, простой и удобный для них вариант — полипропиленовые трубы. Такие трубы действительно надежны, не зарастают отложениями, а по заверениям производителей, имеют полувековой срок службы (к слову, практикой это не проверено: ни одна полипропиленовая труба столько еще не простояла).

Согласившись на такую замену, вы будете неправы. И вот почему.

  • Замена или перенос стояков — это переустройство, требующее согласований и последующих изменений в техпаспорте (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
  • Стояки водоснабжения — это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей компании. И согласившись на ремонт силами сторонней организации, вы подписываете себе приговор. В этом случае аварию на стояках в вашем санузле спишут на вас. И доказать, что все было сделано по правилам, невозможно (нет такой процедуры «принятия» и официального освидетельствования).
  • В системах центрального горячего водоснабжения советского образца (речь о домах с системами теплоснабжения открытого типа — ниже мы на этом остановимся) давление и температура воды стабильностью не отличаются. Гидроудары и температурные скачки (например, в результате аварий, испытаний и ремонтов) могут стать причиной разрыва труб — даже сертифицированных и армированных. А если вы приобрели брак или контрафакт? Стало быть, старая добрая оцинковка с 30-летним нормативным сроком эксплуатации все-таки надежнее.

Факт: Полипропилен — оптимальный вариант для разводки сетей ХВС или стояков современного многоквартирного дома, запитанного от современной локальной котельной. Но ни в коем случае не для стояков горячего водоснабжения в домах советской постройки.

Ермолаев Владимир Николаевич Что важно знать о трубах, магистралях и ремонтеСистемы горячего и холодного водоснабжения в многоквартирных домах имеют горизонтальные магистральные трубопроводы (в подвале) и вертикальные распределительные стояки, проходящие через этажи. Но схемы водоснабжения жилых зданий разных периодов постройки и в разных российских регионах могут серьезно отличаться. И требовать разного подхода при ремонте.

1. Система подключения
Тупиковые системы
(т.е. заканчивающиеся на последней точке водоразбора) магистрали с нижней подачей часто используются в системе холодного водоснабжения многоквартирных зданий. Их самая распространенная проблема — слабый напор воды в квартирах верхних этажей.

Способ лечения — замена магистральных трубопроводов и забитых отложениями стояков. Если эта мера не помогает, возможна установка магистральных повысительных насосов. Но опять-таки, это сфера ответственности ТСЖ и коммунальщиков.

Самостоятельная установка насосного оборудования в квартире, во-первых, не всегда помогает, а во-вторых, может стать причиной конфликтов с соседями, у которых вы «отбираете» воду.

Идея с фото: деревянная панель из шпона ореха — на самом деле сдвижная дверь, закрывающая нишу с коммуникациями

Тупиковые системы горячего водоснабжения чаще всего встречаются в зданиях до четырех этажей и в некоторых типах кирпичных и панельных хрущевок. Главный недостаток такой схемы в том, что при отсутствии водоразбора (например, ночью) вода в трубах остывает.

Поэтому жильцу, проснувшемуся раньше других, приходится долго проливать воду, прежде чем она станет теплой, и переплачивать за повышенный расход по счетчику.

Кроме того, если в систему встроены полотенцесушители, отвечающие за отопление санузла, то они, во-первых, тоже отбирают тепло, во-вторых, сушат и греют, только пока происходит водоразбор.

Циркуляционные (закольцованные) системы свободны от этого недостатка. Схемы подключения могут различаться, но в классических двухтрубных системах имеется подающая магистраль и «обратка», ведущая к тепловому пункту. Забитая ржавчиной «обратка» или установка полотенцесушителя неквалифицированными сантехниками (например, с заужением магистрали или установкой запорных вентилей, что запрещено) в любой из квартир превращает закольцованную схему в тупиковую с вышеназванными недостатками (остывающей водой в трубах и холодными полотенцесушителями). Михаил Шапошников | Hot Walls Идея с фото: шкаф вокруг полотенцесушителя работает не только как шкаф, но и как короб для стояка. Благодаря открывающимся дверкам у хозяев квартиры есть полный доступ к стояку и счетчикам, невозможный в случае лючков в плитке

2. Схема теплоснабжения
Открытая система теплоснабжения предусматривает, что горячая вода поступает потребителю непосредственно из котельной. При закрытой теплоноситель из котельной поступает в централизованные или индивидуальные тепловые пункты, где, собственно, за счет теплообменников производится подогрев питьевой воды из системы холодного водоснабжения.

В советские времена в большинстве российских городов при массовой застройке проектировали в основном открытые системы.

Их основной недостаток — неспособность обеспечить «питьевое» качество воды — обусловлен значительной протяженностью магистралей, а также тем обстоятельством, что котельное оборудование и СанПиНы предъявляют разные требования к ее химсоставу.

Второй круг возможных проблем — в нестабильности параметров, высокой вероятности гидроударов и значительного превышения температуры воды нормативной отметки 75 градусов. Именно поэтому специалисты настоятельно рекомендуют при открытой системе теплоснабжения применять при ремонте стояков ГВС только стальные оцинкованные трубы.

Мария Файнберг / Maria Faynberg На фото: дверца справа от унитаза скрывает и трубы водоснабжения, и полочки для хранения мелочей

3. Ремонт: текущий или капитальный

Текущий ремонт сводится к устранению неисправностей и поддержанию работоспособности системы. Он включен в стоимость коммунальных платежей.

Капремонт общего имущества многоквартирных домов означает полную замену инженерного оборудования.

Узнать о предполагаемой дате капитального ремонта внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения можно из адресных программ, публикуемых на сайтах региональных операторов.

Максим Воронин / Zurber Construction & Decoration Однако следует иметь в виду, что грань между капитальным и текущим ремонтом размытая, а единого регламента на сей счет нет. В одних случаях капремонт означает замену стояков, в других — серьезную модернизацию инженерного оборудования. Например, «кольцевание» тупиковых магистралей, установку индивидуальных тепловых пунктов и переход с «совковых» открытых систем на современные закрытые.

Факт: Актуальная редакция Федерального Закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении» предписывает с 2022 года полностью прекратить отбор воды из систем отопления на нужды горячего водоснабжения.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

Как вы относитесь к ситуации, когда вы уже сделали ремонт, а теперь трубы меняют соседи сверху? И что делать, если сосед, наоборот, не хочет менять аварийную трубу?  «Мне нравится» – 1     6 февраля, 2018 в 17:42

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/horoshiy-vopros-zamena-stoyakov-vodosnabzheniya-stsetivw-vs~97964239

Капремонт дома замена труб

Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

  • Кому труба не нужна
  • Как правильно: Заменить стояки водоснабжения
  • Ломать – не строить: капремонт в жилых домах
  • Что делать- будут менять стояки?!
  • Что важно знать о капремонте многоквартирного дома?
  • Капитальный ремонт в столичных домах идет полным ходом
  • отказ от замены стояка при кап.ремонте
  • Отказ от замены стояков отопления во время капремонта. Возможно ли это?
  • Что делать- будут менять стояки?!
  • Замена труб в доме

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снежная № 17 кор.1: имитация капремонта не нужна жителям!

Кому труба не нужна

Раздел: Ремонт капремонт дома будут ли менять все трубы? Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я. От кого:. Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки. Вернуться в конференцию.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом.

Меню пользователя Вход на сайт. Логин или e-mail Напомнить. Пароль Напомнить. Запомнить на две недели. Меню пользователя Главное меню. Вход на сайт. Конференции Список конференций Закрыть. Конференция “Хозяйство” “Хозяйство”.

Правила участия в конференциях. Напомнить логин. Напомнить пароль. Кто пережил капремонт- поделитесь впечатлением.

Я даже не задумывалась на эту тему- ну будут менять, ну и поменяют все, но тут вспретила пожилую соседку- загрузила она меня по-полной, еле ушла.

А теперь и самой любопытно стало- к чему готовиться? Люльки за окном будут висеть, это понятно, но после вопросов соседки и сама задумалась- а как трубы канализационные меняют? Готовиться к грязи и к вонизму? Оставлять “на страже” мужа, а самой с детьми на дачу ноги уносить? Авторизоваться Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки. В доме Арбат,49 уже 3 месяца работаю и конца не видно.

Документации нет,разрушили квартиру ,чтобы найти стояки. Разбили сантехнику. Рабочие ходят стадом,грязь,копоть от сварки,пыль от долбёжки! Кто будет восстанавливать квартиру-неясно.

Батареи ставят не перекрывающиеся ,если жарко. Не соглашайтесь! У нас меняли пока только стояки в санузле. На унитазе – следы от сварки, на полу и стене тоже, хоть и прикрывали все.

Мы на первом живет, до нас с пятого добрались только к обеду. Делали долго – часа 4 в итоге. За ними нужно постоянно следить, смотреть, как делают. Мне пришлось вызывать отца, чтобы он смотрел.

В итоге, если бы не он, то была бы куча косяков: плохая сварка, криво поставленный полотенцесушитель и пр.

Дырку в потолке мы заделывали сами. С ужасом жду смены батарей. Канализацию нам не меняли. Меняли стояки горячей и холодной воды до счетчиков. Полотенцесушители меняли. Меняли батареи и трубы отопления.

Срезали старые трубы, выходящие из стен грубо и далеко от стены , пробили новые дыры к соседям сверху и снизу, вставили в них новые трубы.

Отверстия под отопление пробивали в одной комнате в том же углу, где было раньше, в двух комнатах – в другом углу, с другой стороны от окна, и в кухне пробили у нас раньше батарей в кухне не было.

И наша мебель, встроенная или просто до мм рассчитанная никого не интересовала. Оставшиеся излишки дыры не заделали, трубы предлагали красить такой мерзкой и вонючей краской, что мы отказались, купили свою и покрасили сами.

Дыру вокруг трубы мы попытались как смогли заделать, но слышимость резко возросла. Во время сварки мне линолеум пожгли слегка, ну и обои стали черные, углы переклеивали потом, причем оба – и тот, где срезали и загваздали, и тот, где дыры пропилили и сваривали куски труб.

Еще пытались этими трубами всё в доме разнести, они же длинные, а эти Вообще их сразу человек в квартиру полезло – пара в одну комнату, другая пара – в другую, двери квартиры открыты – там шланги сварки лежат.

Мы вчетвером за ними присматривали я дочь позвала на помощь , и всё пленкой укутано было.

У соседки кошелек из сумки унесли и еще что-то. Наш дом не обшивали снаружи, так и остался, как был. Да, канализацию будут менять, а батареи нет. Не представляю, что нас ждет при замене канализации Ох, не знаю. Сейчас заканчивается капремонт в доме, и наше счастье, что мы там не проживаем, а только являемся владельцами.

Люлька за окнами это самое малое из неудобств: -при смене труб с стояках разбирают- ломают фартук за унитазом иначе не вытащить старые трубы и не смонтировать новые; -замена полотенце-сушителя закончилась заливом трех этажей вниз, через три недели после замены, его просто сорвало в наше отсутствие. Грязи не меряно, т. Да еще нужно все время кооперироваться с соседями сверху и снизу, так как стояки делают по три этажа в день. В остальном как повезет.

Я больше на такое не подписываюсь пусть делают общие коммуникации. Ндя, “радужные” перспективы. А общие коммуникации в стояке проходят у нас. Да коммуникации в стояке, и от их замены отказаться нельзя, насколько я поняла. А от остального “бесплатного сервиса” типа замены радиаторов и пола на балконе можно отказаться.

Вернуться в конференцию Вернуться в конференцию.

Не нашли то, что искали? Посмотрите другие обсуждения на тему “капремонт дома будут ли менять все трубы? Можно развернуть батарею??? Что делать с арендаторами, если в доме капитальный ремонт без выселения? Что делать с арендаторами, если в доме капитальный Кто пережил капремонт – поделитесь впечатлением. Инвалидность – какие пряники? А вы получаете льготы на коммуналку приемным семьям в Москве?

Оплата арендаторами взноса за капитальный ремонт. Про пожар и капремонт. А кап. Но часть барахла из подвала пришлось свалить в квартире. Три дня будут менять водопроводные трубы и канализацию. Про оплату капремонта по платежке. Кто пережил капремонт – поделитесь впечатлением. Кто пережил замену газовых труб? Но вот насчет проводки Взнос на кап. Есть ли льготы?

ОФФ: А вы за кап ремонт собираетесь платить??? Сначала меняли электрику в доме, в стояке не в квартирах. Работ проводилось много: менялись все трубы стояков, в т. Скажите мне что капремонт в доме это не так страшно!!!

и Бонна Наш ребёнок. Про пожар и капремонт Про пожар и капремонт. Про оплату капремонта по платежке Кто пережил капремонт – поделитесь впечатлением. Наш ребёнок.

Как правильно: Заменить стояки водоснабжения

При любом способе накопления средств на капремонт в приемке работ участвуют представители собственников, уполномоченные общим собранием. Важно к выбору такого лица не подходить формально, лучше, чтобы у него было техническое или строительное образование, возможно опыт работы в строительной сфере.

Технические особенности приёмки работ проверят специалисты строительного контроля в ходе выполнения работ, собственники же могут оценить визуальное исполнение например, отсутствие щелей и сколов после ремонта фасада, просветов при ремонте кровли, все инженерные сети убраны в короба или зафиксированы, а не болтаются по подъезду. В любом случае следует высказать все свои замечания, настоять на том, чтобы представитель регионального оператора либо подрядной организации зафиксировал их письменно. После фиксации замечаний если они обоснованы необходимо определить срок их устранения и затем назначить повторную приёмку работ.

Москву захватила новая волна обманов с капремонтом. с жильцов немалые суммы за замену батарей, окон и остекление балконов. что в рамках капитального ремонта будут менять трубы в квартире. “Это вызывает доверие, потому что знаешь, что в доме капитальный ремонт.

Соседские войны не утихают. Воюют люди из-за громкой музыки, кричащих не вовремя детей, громкого топота и ремонта. Причем не только в отдельно взятой квартире, но и во всем доме.

Казалось бы, капитальный ремонт, подразумевающий замену и модернизацию коммуникаций, фасадов, внутренней отделки дома, придуман на благо. Но не все, видимо, хотят жить хорошо. По разным причинам.

Что делать, если в вашем доме запланирована замена стояков отопления, а соседи — против? Есть ли возможность их уговорить или заставить?

Что делать- будут менять стояки?!

Раздел: Ремонт капремонт дома будут ли менять все трубы? Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я. От кого:. Вы не авторизованы.

Как известно, проведение капитального ремонта дома связано с определенными неудобствами для его жителей.

Телефоны : мтс 8 , вел 8 Капитальный ремонт или текущий ремонт домов в Минске происходит постоянно. Одной из главной составляющей является сантехнические работы. А именно замена труб воды и канализации. С по год было запланировано домов которые должны были полностью отремонтированы. На сегодня отремонтировано дом.

Капитальный ремонт в столичных домах идет полным ходом

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:. Особенности развития малыша в три месяца. Ещё Конкурсы Доска объявлений Поиск подруг Каталог учреждений. Совместные покупки. Присоединяйтесь к нам в соцсетях:. Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:. Читать свежее. Опубликовала АнШуна в личном дневнике.

Если при капремонте дома требуется доступ в квартиры и частичная порча ремонта (скажем, будут долбить стены при замене труб).

Профиль Написать сообщение. Капитальный ремонт: порядок проведения и финансирования Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от Подскажите, как проходит замена газовых труб если встроенная кухня и натяжные потолки?

Отказ от замены стояков отопления во время капремонта. Возможно ли это?

Наша старенькая кирпичная пятиэтажка в центре Гомеля в очереди на капремонт стояла несколько лет.

Дом х годов постройки, многие трубы и окна сгнили, поэтому жильцы стали активно добиваться капитального ремонта, собирая подписи и неоднократно обращаясь в ЖКХ. И – о чудо – дом внесли в план.

Правда, ждать настоящего чуда пришлось еще пару лет: то и дело начало работ перекидывали на следующий год.

Логин или эл. Мы сделали новый диалог добавления статей, опросов, фото-сессий и ссылок.

Раздел: Ситуация Как проходит капитальный ремонт. Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я. От кого:. Вы не авторизованы. Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки. Вернуться в конференцию.

Замена труб в доме

В УК затеяли сделать в многоквартирном доме капремонт, пришёл их служащий осмотрел квартиру сказал: нуу здесь придётся разрушить стены вскрыть полы и будем менять потолок.

Соответственно они уберут натяжные потолки в комнатах с пола ламинат не проблема убрать , снесут всю плитку в ванной и туалете на стенах и на полу 1 этаж и так же снимут навесные потолки. Евроремонт пойдёт по пи де который стоит не малых денег.

Но как он сказал возмещения ни какого не предусмотрено, у вас ещё трое соседей алкоголиков все согласны на ремонт ничего не знаем.

Источник: https://nord-camping.ru/dom-i-semya/kapremont-doma-zamena-trub.php

Соседи отказываются менять стояки отопления — что делать?

Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома

«Вместе с квартирой вы «покупаете» и соседей» — эта фраза все чаще слышна и на форумах в интернете, и в личной беседе при обсуждении банальных бытовых проблем. Соседские войны не утихают.

Воюют люди из-за громкой музыки, кричащих не вовремя детей, громкого топота и ремонта. Причем не только в отдельно взятой квартире, но и во всем доме.

Казалось бы, капитальный ремонт, подразумевающий замену и модернизацию коммуникаций, фасадов, внутренней отделки дома, придуман на благо. Но не все, видимо, хотят жить хорошо. По разным причинам.

Что делать, если в вашем доме запланирована замена стояков отопления, а соседи — против? Есть ли возможность их уговорить или заставить? Давайте разбираться.

Права, обязанности соседей и кому что принадлежит

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», ст. I, п.

5, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Соответственно, стояки водоснабжения — это общедомовое имущество, расположенное внутри квартир собственников. За работу и исправность стояков ответственность несет управляющая компания (или иная организация).

В том же Постановлении сказано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. УК обязана, в соответствии с договором управления, соблюдать данное требование.

УК, не реже чем 2 раза в год, должна проводить проверку и диагностику коммуникаций, профилактические и ремонтные работы в случае неисправности. Что касается собственников жилья, то они не освобождаются от ответственности за состояние инженерных коммуникаций, сопутствующего оборудования, а также в целом жилого помещения. Это подтверждает статья 30.ч.4.

ЖК РФ « Права и обязанности собственника жилого помещения» — Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Стояки водоснабжения меняют чаще всего в двух случаях — при капитальном ремонте и ремонте в отдельно взятой квартире по желанию собственника. И в обоих случаях сосед снизу или сверху оказывается «непреодолимым препятствием» на пути выполнения ремонтных работ. Разберем их по отдельности.

Замена стояков при капитальном ремонте

Причиной замены стояков при капитальном ремонте может стать износ коммуникаций в домах старой постройки, их истекающий срок эксплуатации, аварийное состояние.

Все мы знаем, что ремонт (как и переезд) равен двум пожарам, а потому всем его участникам, естественно, хочется сделать все быстро и качественно. Но на деле капремонт может затянуться на месяц, а то и несколько.

Потому что часть соседей против, и не пускает рабочих и представителей УК в квартиры.

Важно знать, что согласно статьям 44 и 46 ЖК РФ, капитальный ремонт многоквартирного дома возможен, если 2/3 от общего числа жильцов высказались в пользу его проведения.

Однако практика показывает, что даже большинства недостаточно для осуществления полноценных ремонтных работ. Хватает 1-2 человек, которые препятствуют замене стояков (и иным манипуляциям). Сама процедура замены проходит поэтапно — по три квартиры.

При проведении официального капитального ремонта, в случае отказа соседями (или одним) допускать до коммуникации бригаду, рекомендуется поступать так:

Шаг 1. Переговоры. Что называется решить проблему мирным путем. Попытаться договориться и еще раз объяснить человеку и всей его семье, зачем нужна замена и к чему приведет отказ. Сослаться можно на несколько правовых актов:• Фундаментально на Конституцию РФ, статью 17, ч.3.

«Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

• Предметно на «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», где указано, что собственники жилья обязаны следить за состоянием всех коммуникаций и оборудования, своевременно осуществлять ремонт и восстановительные работы.

Шаг 2. Обращение в управляющую компанию. Сначала обращаетесь с устной просьбой переговорить с соседями официального представителя УК.

А затем, если ничего это не дало, письменно составляете прошение об обращении УК в суд для обеспечения доступа к коммуникациям. Вы вправе отслеживать действия УК и требовать отчета о состоянии дел.

Спустя 5 дней после регистрации прошения представители УК должны рассказать собственникам жилья о том, подан ли был иск в суд, на каком этапе находится его рассмотрение и т.д.

Если УК бездействует, а ремонт затягивается, отправляйтесь в местную Жилищную инспекцию с жалобой.

Если же УК обратилась в суд для обеспечения доступа в квартиру с целью заменить стояки водоснабжения, то возможны 2 варианта развития событий:• Суд вынесет положительное решение и обяжет собственника открыть доступ. Однако придется ждать, когда решение вступит в силу, а это опять же потерянное время.

• Суд, согласно статье 212, ч.2., ГПК РФ, может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения. Т.е. если стояк водоснабжения находится в аварийном состоянии и отказ от замены приводит к затоплению квартир и сопутствующему ущербу общедомового и внутриквартирного имущества.

Тогда судебным приставам и представителям УК придется обеспечивать доступ в принудительном порядке.

Нередки ситуации, когда УК своими силами вынуждает жильцов «идти на встречу», перекрывая воду во всем доме. Мера крайняя, но очевидцы пишут, что эффективная. Или все же меняют стояк, «в обход» несогласных. Но здесь, конечно, о качестве и аккуратности работ говорить сложно.

Замена стояка по личной инициативе

Во время ремонта квартиры замена стояка водоснабжения возможна по личной инициативе собственника. Идеально, когда жилец мирно договаривается об этом с соседями, согласовывает замену с УК — в общем, действует по закону. Но в жизни все иначе.

Личный ремонт и замена стояка по дизайнерской задумке не могут стать основанием требовать от соседей обеспечить доступ в их квартиру. Другое дело — аварийное состояние коммуникаций.

Если капремонт не предвидится, а труба может потечь в любой момент, есть смысл самостоятельно отремонтировать стояки, но только по правилам.

Во-первых, можно требовать замены от Управляющей компании. Основываясь на Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…».

Во-вторых, замена собственными силами проводится также по согласованию с УК. Замена стояков квалифицируется как переустройство (ст.25, ч.1. ЖК РФ) и требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт квартиры.

Незаконная замена стояка вероятно приведет:

• К потенциальной аварийной ситуации (необходимо учитывать степень изношенности общедомового имущества, стабильность системы, материал стояков в доме, возможные перепады давления и температуры)

• К серьезным материальным потерям, в случае если авария произойдет по вине собственника, менявшего коммуникации без разрешения. Он должен будет оплатить восстановление водоснабжения и компенсировать ущерб всем пострадавшим.

• К проблемам с продажей квартиры. Несоответствие техпаспорта реальной планировке и устройству квартиры повлечет снижение рыночной цены и недовольство покупателей.

Живя в многоквартирном доме, помните о своих правах и обязанностях. Их соблюдение и исполнение — своевременное, корректное, законное — прямой и самый простой путь к порядку и спокойной жизни.

Для надежной замены стояков отопления, воспользуйтесь нашими уплотнительными материалами собственного производства.

Источник: https://re-st.ru/articles/sosedi-otkazyvaiutsia-meniat-stoiaki-otopleniia-chto-delat/

Ломать – не строить: капремонт в жилых домах / Благоустройство / Самый посещаемый сайт города Долгопрудный

Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома
Дом наш, № 27 по улице Академика Лаврентьева, облагодетельствовали, включив в областную программу капремонта. Деньги на это выделяются из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, из областного и местного бюджетов. Плюс отчисления, взимаемые с собственников квартир.

То есть деньги, как ни крути, и там и там наши с вами, только ремонт этот всё равно почему-то преподносится как облагодетельствование.  В числе прочего, в доме предстоит менять стояки горячего и холодного водоснабжения.

Ни «управляющая компания» (уж не знаю, для кого она управляющая, но я лично её не нанимал), ни подрядная организация (тоже невесть откуда взявшаяся) не сочли нужным объяснить жильцам, кáк именно они планируют проводить эту замену.

Просто послали ходить по квартирам бодрого то ли прораба, то ли инженера, который потребовал – ни много ни мало – сломать стены-перегородки, прикрывающие шахты со стояками, и «обеспечить доступ». «А мы придём и трубы новые варить будем». Вопрос о том, кто же возместит стоимость поломанного, как-то повис в воздухе.

Подразумевается: сами как хотите, так и выкручивайтесь. Так-то вот и пытаются нас в очередной раз нахрапом взять на дурачка. Да ещё и деланно негодуют: «Им деньги на капремонт из бюджета выделили, а они о каких-то стенках, крохоборы!». Между тем сломать и восстановить перегородки – это деньги, и немалые, а также и время, и силы, и нервы.

У кого-то они краской масляной крашены, а кто-то – постарался и плиткой красивой выложил. А иные бабульки с дедульками и вовсе никогда не сумеют сломанное сами заново выстроить, так и будут доживать с дырой вместо стены, откуда холод и мыши. Так что давайте-ка, дорогие товарищи коммунальщики, будем, как говорят, внимательно посмотреть.

Первое.

Деньги на капремонт выделяются по областной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Московской области в 2010 году» (утверждена Постановлением Правительства Московской области от 31 марта 2010 г. № 194/14). Там все дома под капремонт поимённо перечислены. Скажем, на наш № 27 по улице Академика Лаврентьева (ремонт внутридомовых инженерных сетей и кровли) отведено 12,9 млн. руб., из которых 10,6 млн. руб. (82%) – из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 1,4 млн. руб. (11%) – из областного бюджета. Из отчислений собственников квартир в нашем доме на капремонт направляется больше, чем из городского бюджета: 642,8 тыс. руб. против 238,7 тыс. руб. соответственно. Средства Фонда содействия реформированию ЖКХ формируются за счёт федеральных – читай, казённых, бюджетных – денег, то есть никакого благодеяния со стороны властей тут и в самом деле нет: делается всё на деньги налогоплательщиков.

Второе.

Кем и каким образом выбран подрядчик на выполнение работ по капремонту – неведомо. Собственники квартир в доме, а приватизировано в нём уже более 67% площадей, за это не али, в известность их никто не ставил. Стало быть, кто именно будет «осваивать» наши деньги, решили без нас и за нас.

Третье.

Кем и как составлена смета на ремонт, что в неё вошло, а что нет – опять же неизвестно. Непонятные люди без документов и полномочий, приходящие на собрания собственников квартир от имени то ли управляющей организации, то ли подрядчика, на требование показать смету только нагло (по-другому не скажешь) хихикают.

Четвёртое и очень важное.

Если при капремонте возникает необходимость демонтировать или разрушить нечто, не входящее в состав общего имущества дома (те же стенки, например), то восстановление должно осуществляться за счёт средств, предусмотренных на капитальный ремонт.

Другими словами, если по технологии никак нельзя обойтись без слома или разборки стены, пола, потолка в квартире, то расходы на восстановление несёт тот, кто проводит капремонт, а проектно-сметная документация обязана эти средства включать.

Об этом прямо сказано в «Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»». Эти «Рекомендации …» утверждены гендиректором Фонда 17 сентября 2008 г. и согласованы Министерством регионального развития России. Приведём соответствующий текст полностью:  

В случае, если при производстве работ по капитальному ремонту конструкций и инженерных систем в составе общего имущества МД [многоквартирного дома] вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж или разрушение частей имущества, не входящего в состав общего имущества МД, работы по восстановлению его осуществляются за счёт средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектно-сметной документацией.

  Так что никаких «сами, сами как-нибудь». Тот, кто с этим согласится, может оказаться молчаливым соучастником банального воровства: несведущих жильцов «напрягут», а деньги на слом-восстановление перегородок просто попадут в чей-то карман. Требуйте, граждане, долива пива смету, прежде чем пустить кого-то в квартиру или что-то в ней ломать. И не только смету, но и письменных финансовых гарантий, что всё сломанное будет восстановлено.

P. S. Всего в этот заход капремонт внутридомовых инженерных сетей должен пройти в 15 домах (в скобках – общий размер средств на ремонт дома в миллионах рублей): ул. Дирижабельная, д. 26 (5,8); ул. Железнякова, д. 18 (5,7); ул. Лаврентьева, д. 27 (12,9); Лихачевское шоссе: д.

13, корпус 2 (12,4), д. 20 (18,8), д. 21 (16,3); Московское шоссе, д. 43, корпус 3 (4,2), д. 55 (13,6), д. 55, корпус 1 (9,9); ул. Октябрьская, д. 22, корпус 1 (12,8); проспект Пацаева, д. 13 (12,5); ул. Речная, д. 22 (13,5); ул. Спортивная, д 7а (19,0); ул. Циолковского, д. 13 (8,6), д.

36 (4,3).

Источник: http://dolgopa.org/blog/blagoustroystvo/lomat--ne-stroit-kapremont-v-zhilyh-domah.html

Отказаться от замены стояков

Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 01 Ноябрь –

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • отказ от замены стояка при кап.ремонте
  • Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте
  • Замена стояков водоснабжения. Чем чреват отказ?
  • отказ в УК о замене стояков и канализации
  • Отказ от замены стояков отопления во время капремонта. Возможно ли это?
  • Можно ли отказаться от замены стояков отопления в квартире?
  • Замена Стояков

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ” Трудовой подвиг “Замена 50 летнего канализационного стояка ,как это сделано

отказ от замены стояка при кап.ремонте

Перейти к содержимому. Использование javascript в вашем браузере отключен. Некоторые функции могут быть недоступны. Включите javascript для использования всех функций нашего форума.

Отправлено Это означает, что если, например Вы спрятали все стояки в короб, а при замене стояков этот короб пришлось сломать для монтажа новых труб, работы по восстановления Вашего короба должны быть выполнены за счёт средств капитального ремонта.

Так у меня же новые трубы. Со старыми я бы не выступала, первая бы в очереди стояла. Частенько кто-нибудь из соседей из разряда “кто в танке” в этот день уезжает на дачу, в командировку и т. У нас вообще все гениально: объяву повесили 4го, что замена будет осуществляться 6 и 7го.

И хоть она развешена на каждом этаже, сегодня народ искренне удивлялся суете и трубам в подъезде. Завтра время “Ч”, будем посмотреть. В любом случае счетчики это выгодно, когда проживающих меньше или равно количеству зарегистрированных.

Community Forum Software by IP. Board Лицензировано: HomeFlowers. На сайт HomeFlowers. Форум на HomeFlowers. Javascript отключен Использование javascript в вашем браузере отключен.

Замена стояков водоснабжения. Чем чреват отказ? Автор темы: Akulina , Войти на форум для ответа. Радость-то какая! У нас внутри квартиры вся разводка новая, и стояки в том числе. И все это дело зашито наглухо. А новые трубы выведены к соседям сверху и снизу, как раз на случай замены. В общем, сходила я в контору, подписала отказ.

И техник наша поведала, что сама от замены отказывалась Хорошо ли, плохо ли все это С одной стороны разворотят весь туалет, а смысл, если трубы новые. И заново вливаться в ремонт совсем не хочется С другой – в случае чего навесят всех собак. Хотя гражданская ответственность у нас в страховке учтена.

Зря терзаюсь? Кто-нибудь еще отказывался? Информация полезная, сюда положу: если при ремонте общего имущества требуется разрушить улучшения, произведённые собственником в отдельном помещении, принадлежащем собственнику, то работы по восстановлению имущества, принадлежащего собственнику необходимо включать в смету и проводить их не за счёт собственника, а за счёт средств, выделенных на капитальный ремонт.

Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать. Коко Шанель. Перово Мой хвАст: Посмотреть. Соседи, правда, могут косо посматривать, потому что из-за тебя сроки ремонта в их квартирах будут затягиваться.

Ремонтникам проще единый стояк проложить, чем кусками, поэтому они это делают в последний момент, когда уже весь остальной дом готов. В доме моей мамы был аналогичный отказ соседей правда, там трубы отопления меняли.

Из-за этого им делали все в последнюю очередь и несколько раз сваривали-перваривали трубы, так как из-за незапланированного стыка начинало подтекать. Короче, геморрой был у мамы, а не у отказников.

Срок эксплуатации стояков 25 лет, а у нас уже давно этот срок истек.

И трубы вроде как, планируют ставить такие же как наши полипропиленовые , там вообще никакой сложности – грей, да стыкуй. А соседи пусть окосеют, я им предлагала вместе поменять, отказались. Потому и вытащили стыки к ним в квартиры. Мне вот интересно, если заявлена определенная дата для замены, она тогда и случится?

Но тут как всегда палка о двух концах. И второй – мы не имеем права препятствовать доступу к стоякам, то есть зашивать гипроком и т. Кать, я это поняла. Не воспринимай мой пост за наезд, я бы и сама ни в жизнь не согласилась на повторный ремонт непонятно ради чего. Ты спросила Но в данной ситуации никто не виноват – ни ты, ни они. А соседи пусть окосеют Ой!

Рабочие приходят в назначенный день, но не факт, что тогда же случится замена. Соответственно, все сдвигается на неопределенный срок. Но это я тебе про замену стояков отопления и батарей говорю у троих знакомых меняли, ситуация была у всех одинаковая – сперва кто-то отказался менять свою часть, а потом кто-то на дачу сруливал , а как будет с заменой водоснабжения, не знаю.

Может можно и по кусочкам менять, а потом воду давать. Случайно услышала как нам соседки кости мыли, что мы сами трубы сменили – злорадно нас жалели. И искренне расстроились, что мы не пострадаем.

Я вот тоже сегодня набрала не живущих соседей, удостовериться в том что они в курсе. А не возникла б такая мысль, они б и не знали, а мы б без воды сидели. Интеллигентные люди не читают то, что написано на заборах. Ну как? Утром пришли, удостоверились, что нас можно пропустить. А вечером вернулись с распиской. Вот ее я немного перефразировала, чтоб она отражала действительность.

А то на бумаге все выглядело так, будто я вцепилась в старые трубы и забаррикадировала двери. А “наша” неустановленная труба бесхозно лежит в подъезде. Никому не надо? Надеюсь вода станет чище. Теперь осталось фильтры заменить, там стружка от распиловки труб аж шуршит, как песок. Были ли ЧП с трубами у отказников и чем это все оборачивалось.

Если раньше коэффициент, по которому рассчитывалась вода, был больше единицы, то сейчас 0,4. Залатали решето. Или в нашем доме просто стало гораздо больше счетчиков.

А осенью все вернется на круги своя? Хотя видела стопку предписаний на установку счетчиков в нашем доме – нехилая такая. Это же не первое лето, а цифры первый раз такие вижу, ниже 0,8 не было ни разу.

Кать, я тебе больше скажу – счетчики выгодны, даже если проживающих больше, чем зарегистрированных. После установки водосчетчиков стали платить в три раза меньше, чем до!

И то ни разу до средних норм израсходовать не удалось, это да. Вернуться в Наш уютный дом. Войти Еще не зарегистрированы? Перейти к регистрации! Восстановление пароля. Запомнить меня Не рекомендуется, если вы используете общедоступный компьютер. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных участников.

Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте

Узнала, что в нашем доме запланирован ремонт системы отопления: стояки будут выносить из стен наружу. Значит, в углу каждой комнаты, в потолке и в полу, придётся сверлить отверстие. А мы только что отремонтировали квартиру, очень не хочется все ломать. Нельзя ли оформить отказ от капремонта? Нежелание открывать дверь ремонтникам — ситуация распространённая.

У меня тот же вопрос. Проводка новых стояков отопления обязательно разрушит отделку потолков и полов, а сварочные работы могут.

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Subaru Impreza. Peugeot Porsche Macan. Читайте нас где удобно. Информация для клиентов Реклама на Е1. Единый номер: 8 звонок бесплатный. Отдел продаж: portal corp.

отказ в УК о замене стояков и канализации

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:. Как правильно хвалить ребенка месяцев. Ещё Конкурсы Доска объявлений Поиск подруг Каталог учреждений. Совместные покупки.

Перейти к содержимому.

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов.

Можно ли отказаться от замены стояков отопления в квартире?

Добрый день. В многоквартирном доме проводится капитальный ремонт с заменой стояков ГВС и отопления. Но дело в том, что все наши трубы зашиты в короба и сделана качественная облицовка.

Есть ли законные способы возложить все расходы на сопутствующий ремонт по демонтажу и новому монтажу коробов на УК, или вовсе отказаться от капремонта, то есть не пускать УК в квартиру? Короба не предусмотрены проектом.

Что будет, если я буду настаивать на отказе от замены стояков в своей квартире? Ремонт проводится согласно региональной программе. В данном случае остается использовать судебную тяжбу в качестве торга.

И еще, подскажите как грамотно написать отказ о замене стояков и канализации в ванной комнате. И если отбрехаться от УК у меня не.

Соседские войны не утихают. Воюют люди из-за громкой музыки, кричащих не вовремя детей, громкого топота и ремонта. Причем не только в отдельно взятой квартире, но и во всем доме.

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Subaru Impreza. Peugeot

Документ будет внесен в Госдуму в феврале 2019 года, поэтому в самое ближайшее время изменений ждать не стоит. После тщательной проверки товаров, магазин перечислит деньги на ваш счет.

Калейдоскоп звуков и жизни дополняли порхавшие маленькие птички и водили хоровод бабочки. Документы, предоставляемые при обращении за повторным документом в отношении умершего.

Частные центры позволят сделать все гораздо быстрее, хоть и за дополнительную плату. Каким способом осуществляется набор в военную полицию России в 2019 году. Требования администрации отработать две недели будут по определению незаконными. Если же он сделает это одновременно, то это будет считаться новым иском. Если участок убран из земельного оборота.

Вступление договора в силу. Возникнут ли проблемы в дальнейшем, если молодому человеку выдали справку взамен военного билета, зависит от того, какие планы у него на будущее.

До 30-х годов в армию призывали рабочих, инженеров и техников для оборонных предприятий (на так называемую военно-производственную службу).

К дорогам относят улицы, проспекты, магистрали, грунтовые, лесные и полевые пути, а также те, которые могут использоваться для движения только зимой (например, ледовые переправы).

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПСД отказ от замены стояков

Источник: https://josesrealcubanfood.com/ugolovno-ispolnitelnoe-pravo/otkazatsya-ot-zameni-stoyakov.php

Арсенал Права
Добавить комментарий